መከልከል መከላከል

የመኖሪያ ቤት ባለቤት መሆን በህይወት ውስጥ በጣም ጉልህ ከሆኑ ስኬቶች አንዱ ነው. ነገር ግን፣ እንደ የገንዘብ ችግር ወይም ያልተጠበቁ የህይወት ሁኔታዎች ያሉ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች የሞርጌጅ ክፍያን በመክፈል ላይ ችግር ሊያስከትሉ ይችላሉ፣ ይህም በቤትዎ ላይ የመዝጋት አደጋን ያስከትላል። ቤትን እና የገንዘብ መረጋጋትን ለመጠበቅ መንገዶችን መፈለግ አስፈላጊ ነው. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ውጤታማ የመያዣ መከላከያ ስልቶችን፣ ከቤት ፋይናንስ ጋር እንዴት እንደሚጣጣሙ እና የቤትዎን ደህንነት የሚጠብቁባቸውን መንገዶች እንቃኛለን።

ማሰርን መረዳት

መውረስ በአበዳሪው የተጀመረው ህጋዊ ሂደት የቤቱ ባለቤት የቤት ማስያዣ ክፍያ መፈጸም ሲያቅተው ነው። ቤቱን መጥፋት እና የክሬዲት ነጥብ ላይ ጉዳት ሊያደርስ ስለሚችል ለማንኛውም የቤት ባለቤት ከባድ እና አስጨናቂ ሁኔታ ሊሆን ይችላል።

የተከለከሉበትን ምክንያቶች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው ምክንያቱም ዋናዎቹን ጉዳዮች መፍታት ውጤታማ የመከላከል ቁልፍ ነው። አንዳንድ የተለመዱ የመያዣ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የገንዘብ ችግር፡- የሥራ መጥፋት፣ የሕክምና ድንገተኛ አደጋዎች፣ ወይም ሌሎች ያልተጠበቁ የገንዘብ ችግሮች የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን ለመከታተል አስቸጋሪ ያደርጉታል።
• የሚስተካከሉ የዋጋ ብድሮች ፡ የወለድ ተመኖች መለዋወጥ ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ያስገኛል፣ ይህም የቤት ባለቤቶች ብድራቸውን ለመግዛት ፈታኝ ያደርገዋል።
• ከመጠን በላይ ዕዳ ፡ የክሬዲት ካርድ እዳ እና ሌሎች ብድሮችን ጨምሮ ከፍተኛ የእዳ መጠን የቤተሰብን ፋይናንስ ሊያሳጣው እና የሞርጌጅ ግዴታዎችን መወጣት ከባድ ያደርገዋል።

የንብረት ማስያዣ መከላከያ ዘዴዎች

እንደ እድል ሆኖ፣ የቤት ባለቤቶች ቤታቸውን እንዲጠብቁ እና የቤታቸውን ፋይናንስ በብቃት እንዲያስተዳድሩ የሚያግዙ በርካታ የመያዣ መከላከያ ስልቶች አሉ። እነዚህ ስልቶች ከቤት ፋይናንስ ጋር በቀጥታ የሚጣጣሙ እና የፋይናንስ መረጋጋትን ያበረታታሉ። በጣም ውጤታማ የሆኑትን አንዳንድ ዘዴዎችን እንመርምር-

1. ከአበዳሪ ጋር ግንኙነትን ይክፈቱ

የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን በመክፈል ላይ ችግሮች እንዳሉ ሲገምቱ፣ ከአበዳሪዎ ጋር በግልፅ መገናኘት በጣም አስፈላጊ ነው። አበዳሪዎች የብድር ውልዎን ለማሻሻል፣ የመክፈያ እቅድ ለማውጣት ወይም ሌሎች የመያዣ አማራጮችን ለማሰስ ከእርስዎ ጋር ለመስራት ፈቃደኞች ሊሆኑ ይችላሉ።

2. የብድር ማሻሻያ

የብድር ማሻሻያ ክፍያዎችን የበለጠ ለማስተዳደር የብድር ብድርዎን አንድ ወይም ከዚያ በላይ ውሎችን መለወጥን ያካትታል። ይህ የወለድ መጠኑን መቀነስ፣ የብድር ጊዜን ማራዘም ወይም ዋናውን ቀሪ ሂሳብ መቀነስን ሊያካትት ይችላል።

3. እንደገና ፋይናንስ ማድረግ

እንደገና ፋይናንስ ማድረግ አዲስ ብድርን በተሻለ ውሎች እና ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለማስገኘት ይረዳል፣ ይህም የቤት ባለቤቶች የገንዘብ ግዴታቸውን እንዲወጡ ቀላል ያደርገዋል።

4. የመንግስት እርዳታ ፕሮግራሞች

እንደ የቤት ውስጥ ተመጣጣኝ ማሻሻያ ፕሮግራም (HAMP) እና የቤት ተመጣጣኝ ማድረግ (MHA) ያሉ የመንግስት ፕሮግራሞች መወሰድ ለሚጠብቃቸው የቤት ባለቤቶች ድጋፍ ይሰጣሉ። እነዚህ ፕሮግራሞች ለብድር ማሻሻያ እና ፋይናንሺንግ የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣሉ፣ ይህም ለቤት ባለቤቶች ቤታቸውን እንዲይዙ ቀላል ያደርገዋል።

ቤትዎን መጠበቅ እና የቤት ፋይናንስን ማስተዳደር

የቤት ውስጥ ፋይናንስን የማስተዳደር እና ቤትዎን ለመጠበቅ ውጤታማ የሆነ የንብረት መከላከል ወሳኝ ገጽታ ነው። ቤትዎን ለመጠበቅ እና የፋይናንስ መረጋጋትን ለማረጋገጥ አንዳንድ ተጨማሪ እርምጃዎች እነኚሁና፡

1. ተጨባጭ በጀት ይፍጠሩ

ሁሉንም አስፈላጊ ወጪዎች፣ የሞርጌጅ ክፍያዎችን ጨምሮ፣ እውነተኛ በጀት ማዘጋጀት የቤት ባለቤቶች ገንዘባቸውን በብቃት እንዲያስተዳድሩ እና የመታገድ አደጋዎችን ለማስወገድ ይረዳል።

2. የአደጋ ጊዜ ፈንድ ይገንቡ

የአደጋ ጊዜ ፈንድ መኖሩ ያልተጠበቁ ወጪዎች ወይም የገቢ መጥፋት ሲያጋጥም የፋይናንሺያል ሴፍቲኔትን ሊሰጥ ይችላል፣ ይህም በብድር ክፍያ ላይ የመውደቅ እድልን ይቀንሳል።

3. የባለሙያ እርዳታ ይፈልጉ

ከቤቶች አማካሪዎች ወይም ከፋይናንሺያል አማካሪዎች ጋር አብሮ መስራት የቤት ፋይናንስን ለመቆጣጠር እና መዘጋትን ለመከላከል ጠቃሚ መመሪያ እና ድጋፍ ሊሰጥ ይችላል። እነዚህ ባለሙያዎች ለቤት ባለቤቶች የሚገኙትን የተለያዩ አማራጮችን እና ግብዓቶችን ማሰስ ይችላሉ።

4. መረጃ ያግኙ

ስለ መኖሪያ ቤት ገበያ አዝማሚያዎች፣ ስለ ብድር ክፍያ መጠን እና ስለሚገኙ የእርዳታ ፕሮግራሞች መረጃ ማግኘት የቤት ባለቤቶች በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ እና እንዳይታገዱ ለማድረግ ንቁ እርምጃዎችን እንዲወስዱ ያስችላቸዋል።

የቤት ፋይናንስ መሳሪያዎችን መጠቀም

የቤት ባለቤቶች የገንዘብ ግዴታቸውን እንዲቆጣጠሩ እና ቤታቸውን ለመጠበቅ እንደ የቤት ውስጥ ፋይናንስ ፣ ብድር እና እንደገና የፋይናንስ አማራጮች ያሉ የቤት ውስጥ ፋይናንስ መሳሪያዎች አስፈላጊ ናቸው። ለቤት ማስያዣ መከላከያ ስልቶች ተኳሃኝነት ከቤት ፋይናንስ መሳሪያዎች ጋር መረዳቱ ለውጤታማ ትግበራ ወሳኝ ነው። እነዚህ ስልቶች ከቤት ፋይናንስ ጋር እንዴት እንደሚጣጣሙ እነሆ፡-

1. የብድር ማሻሻያ እና ማደስ

ሁለቱም የብድር ማሻሻያ እና ማሻሻያ የቤት ባለቤቶች አሁን ያለውን የሞርጌጅ ውሎችን እንዲያስተካክሉ፣ የበለጠ እንዲቆጣጠሩ እና ከገንዘብ ነክ ሁኔታዎቻቸው ጋር እንዲጣጣሙ የሚያስችል ጠንካራ መሳሪያዎች ናቸው።

2. የመንግስት እርዳታ ፕሮግራሞች

የመንግስት የእርዳታ መርሃ ግብሮች ከቤት ፋይናንስ መሳሪያዎች ጋር በጥምረት ለመስራት የተነደፉ ናቸው፣ የገንዘብ ችግር ለሚገጥማቸው የቤት ባለቤቶች ድጋፍ እና ግብዓት። እነዚህ ፕሮግራሞች ብዙውን ጊዜ ብድርን ለማሻሻል እና ብድርን ለማስቀረት እድሎችን ይሰጣሉ.

3. ጠንካራ የፋይናንሺያል ፋውንዴሽን መገንባት

የቤት ባለቤትነትን ለመከላከል ስልቶችን በመተግበር እና የቤት ፋይናንስን በብቃት በማስተዳደር የቤት ባለቤቶች ቤታቸውን ለመጠበቅ ብቻ ሳይሆን የረጅም ጊዜ የገንዘብ ደህንነትን እና መረጋጋትን የሚያበረታታ ጠንካራ የፋይናንስ መሰረት መገንባት ይችላሉ።

ማጠቃለያ

ቤትን መያዛን መከላከል እና ቤትዎን መጠበቅ የቤት ባለቤትነት ወሳኝ ገጽታ ነው። የቤት ባለቤትነት መንስኤዎችን በመረዳት ውጤታማ የመከላከያ ስልቶችን በመተግበር እና ከቤት ፋይናንስ መሳሪያዎች ጋር በማጣጣም የቤት ባለቤቶች ቤታቸውን መጠበቅ እና የወደፊት የፋይናንስ እጣ ፈንታቸውን ማስጠበቅ ይችላሉ። ከአበዳሪዎች ጋር ግልጽ በሆነ ግንኙነት፣ የመንግስት ድጋፍ ፕሮግራሞችን በመመርመር እና የባለሙያ እርዳታ በመጠየቅ የቤት ባለቤቶች በገንዘብ ነክ ችግሮች ውስጥ ማለፍ እና የቤታቸውን መረጋጋት ማረጋገጥ ይችላሉ። በመረጃ በመቆየት፣ የገንዘብ አቅምን በመገንባት እና የቤት ፋይናንስ መሳሪያዎችን ውጤታማ በሆነ መንገድ በመጠቀም የቤት ባለቤቶች ለራሳቸው እና ለቤተሰባቸው አስተማማኝ እና ዘላቂ የመኖሪያ አካባቢ መፍጠር ይችላሉ።