ቤትን በገንዘብ መደገፍን በተመለከተ ለወደፊት ገዥዎች የተለያዩ አማራጮች አሉ። እነዚህን አማራጮች መረዳት ከፋይናንስ ግቦችዎ ጋር የሚስማማ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ ይረዳዎታል። ከመደበኛ ብድር ጀምሮ እስከ ልዩ የመንግስት ፕሮግራሞች ድረስ ለፍላጎትዎ የሚስማማውን ለማግኘት የተለያዩ የቤት ፋይናንስ አማራጮችን ያስሱ።
1. የተለመዱ ብድሮች
የተለመዱ የቤት ብድሮች በጣም ከተለመዱት የቤት ፋይናንስ አማራጮች ውስጥ አንዱ ናቸው። እነዚህ ብድሮች በፌዴራል መንግሥት ዋስትና የተሰጣቸው አይደሉም። የግል የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስን (PMI) ለማስቀረት በተለምዶ ከፍተኛ የብድር ነጥብ እና ቢያንስ 20% ቅድመ ክፍያ ይፈልጋሉ። ሆኖም ጥሩ ብድር እና የተረጋጋ ገቢ ያላቸው ተበዳሪዎች ከተወዳዳሪ የወለድ ተመኖች እና ተለዋዋጭ ውሎች ሊጠቀሙ ይችላሉ።
2. የ FHA ብድሮች
የፌዴራል ቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) ብድሮች የቤት ባለቤትነትን የበለጠ ተደራሽ ለማድረግ የተነደፉ ናቸው፣ በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ ገዥዎች እና ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥብ ላላቸው። እነዚህ ብድሮች በFHA ኢንሹራንስ የተያዙ ሲሆን ተበዳሪዎች ከቅድመ ክፍያ እስከ 3.5% ድረስ ለገንዘብ ድጋፍ ብቁ እንዲሆኑ ያስችላቸዋል። የኤፍኤኤ ብድሮች ብዙውን ጊዜ የበለጠ ቀላል የብድር ነጥብ መስፈርቶች አሏቸው እና ውስን ቁጠባ ላላቸው ግለሰቦች ተስማሚ አማራጭ ሊሆን ይችላል።
3. የ VA ብድሮች
ብቁ ለሆኑ የቀድሞ ወታደሮች፣ ንቁ-ተረኛ አገልግሎት አባላት እና ብቁ ባለትዳሮች፣ የ VA ብድሮች የተረጋገጡት በዩኤስ የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ መምሪያ ነው። እነዚህ ብድሮች ተወዳዳሪ የወለድ መጠኖችን ያቀርባሉ እና ቅድመ ክፍያ ወይም የግል ብድር መድን አያስፈልጋቸውም። የ VA ብድሮች በውትድርና ላገለገሉ ወይም በአሁኑ ጊዜ በሥራ ላይ ላሉት ጠቃሚ የቤት ፋይናንስ አማራጭ ናቸው።
4. የ USDA ብድሮች
የዩኤስ የግብርና መምሪያ (USDA) በገጠር እና በከተማ ዳርቻዎች የቤት ባለቤትነትን ለማበረታታት ብድር ይሰጣል። የዩኤስዲኤ ብድሮች ዝቅተኛ እስከ ምንም ቅድመ ክፍያ አማራጮችን እና ተስማሚ ውሎችን ለብቁ ተበዳሪዎች ያቀርባሉ። እነዚህ ብድሮች ለመደበኛ ፋይናንስ ብቁ ላልሆኑ ግለሰቦች እና መካከለኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች ላይ ያነጣጠረ ነው።
5. የጃምቦ ብድሮች
በፋኒ ሜ እና ፍሬዲ ማክ ከተቀመጡት ተጓዳኝ የብድር ገደቦች ለሚበልጡ የቅንጦት ወይም ከፍተኛ ዋጋ ላላቸው ንብረቶች የጃምቦ ብድሮች አስፈላጊ ይሆናሉ። እነዚህ ብድሮች ውድ ለሆኑ ቤቶች ትልቅ የብድር መጠን ለሚፈልጉ ገዢዎች ይሰጣሉ። የጃምቦ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ጥብቅ የዱቤ እና የገቢ መስፈርቶች አሏቸው እና ከመደበኛ ብድር ጋር ሲነፃፀሩ ከፍ ያለ የወለድ ተመኖችን ሊሸከሙ ይችላሉ።
6. የቤት ብድር ብድር
የቤት ፍትሃዊነት ብድሮች የቤት ባለቤቶች በንብረታቸው ውስጥ ያለውን ፍትሃዊነት በመቃወም ለመበደር ያስችላቸዋል. ይህ ዓይነቱ ፋይናንስ ለዋና ወጪዎች፣ ለቤት እድሳት ወይም ለዕዳ ማጠናከሪያ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል። በቤት ፍትሃዊነት ብድር ላይ ያለው የወለድ ተመኖች ከሌሎች የሸማች ብድር ዓይነቶች ያነሱ ናቸው, ይህም በቤት ፍትሃዊነት ላይ የተጣበቁ ገንዘቦችን ለማግኘት ማራኪ አማራጭ ያደርጋቸዋል.
7. የድልድይ ብድር
በቤቶች መካከል በሚሸጋገርበት ጊዜ የድልድይ ብድሮች በአዲስ ቤት ግዢ እና አሁን ባለው ንብረት ሽያጭ መካከል ያለውን ክፍተት ለመሸፈን ጊዜያዊ ፋይናንስ ይሰጣሉ. እነዚህ የአጭር ጊዜ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ የወለድ መጠን አላቸው እና በሽግግሩ ወቅት የቤት ባለቤቶችን ገንዘብ ለመስጠት የታሰቡ ናቸው። የድልድይ ብድሮች የአሁኑን ቤታቸውን ሽያጭ በሚጠብቁበት ጊዜ ፈጣን ካፒታል ማግኘት ለሚፈልጉ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
8. የተገላቢጦሽ ብድሮች
ዕድሜያቸው 62 እና ከዚያ በላይ ለሆኑ የቤት ባለቤቶች የተነደፈ፣ የተገላቢጦሽ ብድር ግለሰቦች የንብረቱን ባለቤትነት እንደያዙ የቤታቸውን ፍትሃዊነት የተወሰነ ክፍል ወደ ገንዘብ እንዲቀይሩ ያስችላቸዋል። ይህ የፋይናንሺያል ምርት ለጡረተኞች ተጨማሪ ገቢ ሊያቀርብ ይችላል እና የጡረታ ቁጠባቸውን ለማሟላት ለሚፈልጉ ሰዎች ተስማሚ አማራጭ ሊሆን ይችላል.
9. የክልል እና የአካባቢ ፕሮግራሞች
ብዙ ግዛቶች እና የአካባቢ መንግስታት ግለሰቦች እና ቤተሰቦች የቤት ባለቤትነትን እንዲያገኙ ለመርዳት የቤት ፋይናንስ ፕሮግራሞችን እና እርዳታን ይሰጣሉ። እነዚህ ፕሮግራሞች የቅድመ ክፍያ ዕርዳታን፣ የግብር ክሬዲቶችን ወይም ድጎማ የተደረገ የብድር አማራጮችን ሊያካትቱ ይችላሉ። የስቴት እና የአካባቢ ፕሮግራሞችን ማሰስ ጠቃሚ ሀብቶችን እና ቤትን ለመግዛት ማበረታቻዎችን ማግኘት ይችላል።
የተለያዩ የቤት ፋይናንስ አማራጮችን በሚመለከቱበት ጊዜ፣ የእርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ፣ የረጅም ጊዜ የመኖሪያ ቤት ግቦችን እና ለእያንዳንዱ የፋይናንስ አይነት የብቁነት መስፈርቶችን በጥንቃቄ መገምገም አስፈላጊ ነው። በእነዚህ አማራጮች መካከል ያለውን ልዩነት በመረዳት፣ የወደፊት ቤት ገዥዎች ከልዩ ፍላጎቶቻቸው እና ሁኔታዎች ጋር የሚጣጣሙ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔዎችን ማድረግ ይችላሉ።